Причина — в острой необходимости для чиновников потратить до конца декабря 2011 года около 240 млн. рублей, большая часть из которых недавно поступила из федерального бюджета на приобретение жилья для детей-сирот.
Однако пока программа буксует, ведь реальная рыночная стоимость жилья почти в 2 раза выше средств, заложенных в программе.
Для властей подобный расклад ничего хорошего не несет.
— Едва стало известно, что на рынке появился мотивированный бюджетом спрос, как цены на однокомнатные квартиры полезли вверх, — считает руководитель республиканского агентства по делам семьи и детей Светлана Хабаркова. — Именно поэтому мы предлагали провести открытый аукцион по определению инвестора-застройщика для строительства жилья детям-сиротам. При этом можно было избежать спекулятивной составляющей и более эффективно распорядиться выделенными средствами.
Напомним, право на получение жилья дети-сироты и несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, получают по достижении 18 лет или же при выпуске из государственных образовательных учреждений.
Однако никакого интереса строить на бюджетные средства жилье для сирот застройщики не проявили.
В частности, еще летом они называли заниженную стоимость квадрата нового жилья в 23,5 тыс. рублей.
Кроме того, никто не захотел, допустим, сдавать дом в 2011 году, а деньги из бюджета получить лишь в 2012 году. Бюрократия. Вдобавок заказчик хотел за эту цену получить жилье с полной отделкой, что дополнительно удорожает стоимость квадрата.
Вот и получалось, что за эти деньги построить и тем более приобрести 1-комнатную квартиру в 32 квадрата просто нереально.
Правда, недавно стоимость квадрата была проиндексирована до 26 рублей за метр. Но и за эту цену найти стоящее жилье проблематично, даже несмотря на то, что в Улан-Удэ и площадь жилья для сирот снизили до 17 квадратов. Таким образом, как уверяют риэлторы, за 450 тысяч рублей сегодня на рынке можно подыскать лишь комнату в общежитии. На первичном же рынке имеются предложения по 26 тысяч рублей за квадрат, однако без какой-либо отделки и большей площади. Новые “квартиры” площадью в 17 кв. метров сегодня практически никто не реализует и не строит.
Тем не менее чиновники полагают, что до конца года деньги будут освоены, а 410 детей-сирот получат бесплатное жилье.