В Улан-Удэ ресторатор Павел Колпаков обвинил арендодателей в рейдерском захвате его ресторана «Клевое место» на улице Банзарова, к делу подключились полиция, прокуратура и бизнес-омбудсмен Чингис Матхеев.
В соцсетях Колпаков сообщил, что приехал в ресторан, но обнаружил заваренные двери. На входе висело уведомление об ограничении доступа в здание, бумагу выписало руководство ООО «Контент».
- Можно только выйти через центральную дверь, которая открывается наполовину, так как тоже заварена трубой, - подчеркнул бизнесмен. - Но имущество своё забрать невозможно.
Колпаков также уточнил, что в начале карантина он отправил арендодателю письмо о предоставлении арендных каникул. И озвучил, что арендная плата ежемесячная в размере 228 тысяч рублей в настоящий момент для него является неподъемная.
- Договором аренды не предусмотрены такие их действия. По акту приёма-передачи нам было передано только здание. Имущество, находящееся в ресторане, является нашей собственностью, - рассказал Павел о своих дальнейших действиях. – Мы с женой написали заявление в полицию. 19 апреля ждали в 8 утра участкового и представителя ООО «Контент», но, к сожалению, они так и не приехали. Складывается ощущение, что 90-е годы возвращаются. Можно сказать, рейдерский захват.
Ответная сторона тоже выступила с заявлением, в котором сообщила, что не все так очевидно.
- По этому помещению у Колпакова задолженность более 8 месяцев, - уточнили представители ООО «Контент». - Очень не маленькая сумма. При этом собственник полностью освободил арендатора в период карантина, когда они закрыты.
Арендодатель также подчеркнул, что рестораторы не собираются садиться за стол переговоров.
- На сегодняшний день мы находимся в рамках правового поля, - уточнил он. - И столкнулись с непорядочностью арендатора, для которого все средства хороши, лишь бы не отвечать по своим обязательствам.
Последним в фейсбуке выступил уполномоченный по защите прав предпринимателей в РБ Чингис Матхеев.
- Сегодня приехал на место, поговорил с директором кафе, а также с представителем арендодателя, - написал он. - Оказалось, что утром должны были приехать сотрудники полиции для получения объяснений от обеих сторон. К сожалению, этого не произошло. Связался с полицией и прокуратурой, и спустя некоторое время приехал сотрудник МВД и взял объяснения.
Матхеев сообщил, что обе стороны признали наличие арендной задолженности. Но главным предметом конфликта является имущество, находящееся внутри ресторана. Это кухонное оборудование, мебель, музыкальная и другая техника.
- Арендатор утверждает, что все имущество принадлежит ему и имеет на них все документы, - описывает ситуацию бизнес-омбудсмен. - Арендодатель считает, что в кафе частично находится и его имущество, поэтому во избежание возможных хищений он, как собственник здания закрыл возможность вывоза крупногабаритного груза. Арендатор опасается за сохранность своего имущества и добровольно решил остаться и охранять его.
Уполномоченный подчеркнул, что в присутствии полиции обе стороны договорились сегодня, 20 апреля, представить документы и провести совместную сверку имущества во избежание дальнейших споров.
- Так как обе стороны являются предпринимателями, я не хочу давать преждевременных оценок ситуации и вставать на чью-то сторону, - резюмировал Матхеев. - Моя главная задача - чтобы все спорные моменты решались в правовом поле, и каждый мог пользоваться своим законным имуществом по своему усмотрению.