В Улан-Удэ средняя цена квартиры в новостройках составила 5 894 169 рублей, что на 0,5% меньше, чем на вторичном рынке (5 925 312 рублей). Такие данные приводит федеральный портал «Мир квартир», специалисты которого исследовали 70 городов России и сопоставили стоимость жилья на первичном и вторичном рынках. Проследив изменения, произошедшие с данным соотношением за нынешний год, они выяснили, что разрыв между этими сегментами вырос.
В столице Бурятии квадратный метр в новостройках стоит на 6,1 % дороже «квадрата» на вторичном рынке (118 474 и 111640 рублей соответственно).
В 63 исследованных городах квадратный метр новостроек дороже, чем на вторичном рынке. Наибольшая разница между ценой квадратного метра на новое и условно старое жилье в Астрахани, где она составила 58,9%. В семи городах новостройки в пересчете за квадратный метр оказались дешевле. Самая большая разница в Грозном – 17,1%. В целом по крупным городам страны новостройки, средняя цена «квадрата» которых составляет 125 899 рублей, на 15,5% дороже остального жилого фонда, который в среднем оценивается в 109 003 рублей за квадратный метр.
Что касается средней цены предложения, то на первичном рынке квартиры оказались дороже в 62 городах. Больше всего средняя цена квартиры в новостройке превышает цену на «вторичке» в Новокузнецке (на 72,6%). В восьми городах, включая Улан-Удэ, квартира в новостройке дешевле. Наибольшая разница цен оказалась в Махачкале – 27,4%. В среднем по стране квартира в новом доме (6 732 594 рубля) оценивается выше на 15%, чем в старом (5 851 952 рубля).
В Иркутске квадратный метр новостроек (141044 рубля) на 13,3% дороже, чем на вторичном рынке (124456 рублей). Средняя цена новой квартиры (7 523 121 рублей) там на 11,6% больше, чем на «вторичке» (6 738 965 рублей).
В Чите цена «квадрата» в новостройках (141 857 рублей) на 17,6% превышает цену квадратного метра на вторичном рынке (120 589 рублей). При этом квартиры на первичном рынке (7 159 381 рубль) на 5,1% дороже, чем на вторичном (6 813 239 рублей).
- Еще в начале января разрыв цены квадратного метра новостроек и «вторички» составлял 14,2%, а цены средней квартиры – 14,7%, - сообщил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. - Таким образом, ценовой контраст увеличился в течение 2023 года.
По словам Павла Луценко, прирост квадратного метра строящейся недвижимости за последние 11 месяцев составил 14,7%, в то время как «квадрат» «вторички» вырос в цене всего на 10,9%, что объясняется более дешевой ипотекой за счет льготных программ на первичном рынке, которая привлекла больше спроса и выше подняла цены.