В Улан-Удэ продолжается работа по выявлению правообладателей объектов недвижимости, на которые не зарегистрированы права в ЕГРН. Согласно федеральному закону от 31.07.2023 №397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае, если на объект недвижимости право собственности не зарегистрировано, и собственник не установлен, то объект недвижимости уполномоченным органом признается бесхозяйным и оформляется право муниципальной собственности.
— Настоятельно рекомендуем собственникам недвижимости посмотреть и проверить свои документы — зарегистрировано ли право собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Также помочь своим пожилым родственникам и знакомым. Зачастую бывает, что у правообладателей есть правоустанавливающие документы, полученные до 1998 года, — до образования Управления Росреестра, но не были в последующем зарегистрированы в Росреестре в ЕГРН, — рассказала начальник отдела по работе с ранее учтенными и бесхозяйными объектами недвижимости Надежда Манзаева.
Правоустанавливающий документ — это может быть договор приватизации, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, справка о полной выплате пая, выданная жилищно-строительным или гаражным кооперативом, либо садоводческим кооперативом, регистрационное удостоверение. Для обращения в МФЦ понадобятся три документа: правоустанавливающий документ, паспорт владельца недвижимости и СНИЛС. Заявление о государственной регистрации права собственности в ЕГРН заполняется специалистом МФЦ. Госпошлина за регистрацию права собственности на объект недвижимости, возникшего у гражданина до 01.10.1998, не взимается.
Также хотелось бы обратить внимание на объекты недвижимости, собственник которых умер, а наследниками не оформлено право на наследство, особенно, если наследниками не оплачиваются услуги ЖКХ. По искам ресурсоснабжающих организаций при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги и при отсутствии зарегистрированных прав, судом такие жилые помещения признаются выморочными (т.е. отсутствуют наследники) и по решению суда на объект оформляется право муниципальной собственности.
В связи с изложенным комитет обращает внимание! Если вы проживаете/пользуетесь объектом недвижимости, на который НЕ зарегистрированы права собственности в ЕГРН и (или) отсутствуют права на наследование, то рискуете, что в случае если правообладатель комитетом не установлен, то объект недвижимости будет признан бесхозяйным и обращен в муниципальную собственность; в случае если правообладатель умер и наследники не приняли наследство, то объект будет признан выморочным и оформлен в муниципальную собственность.
Настоятельно рекомендуем лицам, считающим себя собственниками или наследниками объектов недвижимого имущества, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, проверить правоустанавливающие документы и оформить права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Администрация Улан-Удэ в разделе «Объявления» (ссылка: ulan-ude-eg.ru/press-tsen...) размещает объявление о выявлении объектов, имеющих признаки бесхозного, и объектов, имеющих признаки выморочного имущества. Заинтересованные лица могут в течение 30 календарных дней со дня опубликования обратиться в комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ, в случае отсутствия обращений от таких лиц комитетом проводятся мероприятия, направленные на оформление права муниципальной собственности.
- Уважаемые собственники недвижимости, проверьте зарегистрировано ли ваше право собственности на недвижимость в Едином государственном реестре недвижимости! - призывают в мэрии столицы Бурятии. - При возникновении вопросов звоните по телефонам комитета: 8 (3012) 23-59-03 или 8 (3012) 41-50-79, приходите лично по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 25, кабинеты №№502 или 511, с понедельника по четверг с 8.30 до 17.30, пятница — до 16.20 часов. Обед с 12.00 до 13.00.