Но не для организации на них очередного дачного товарищества. А для строительства спортивных, оздоровительных и досуговых объектов, на что в наше коммерческое время решится далеко не каждый бизнесмен.
Комитет в согласовании места размещения объектов предпринимателю отказал. Андрей Суранов пошел в арбитражный суд, и полтора года спустя выиграл его в двух инстанциях, включая федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа, признавший отказ комитета по управлению имуществом и землепользованию незаконным.
Какая между комитетами мэрии Улан- Удэ существует неофициальная коммуникативная связь и как она работает — сказать трудно. Но при первом обращении Андрея Суранова в комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству со вступившим в законную силу судебным решением эти коммуникативные связи дали сбой. То есть чиновники без всяких возражений утвердили схемы расположения и акты о выборе испрашиваемых земельных участков, предварительно согласовав места размещения объектов. Участки были сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет. Казалось бы, дело пошло. Но потом коммуникативные связи, будто очнувшись, сработали…
Осенью 2015 года комитет по управлению имуществом и землепользованию (Анастасия Кузовлева) обратился в комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству (Александр Маренич) с требованием отменить упомянутые выше решения. Председатель архитектурного комитета Александр Маренич взял под козырек перед председателем имущественного комитета Анастасией Кузовлевой. Придумано и основание: «в связи с расположением земельного участка в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (зоне «Ж-1»), градостроительным регламентом которой строительство спортивно-оздоровительного центра не допускается».
Во-первых, удивляет небрежность, с которой предпринимателю Андрею Суранову был представлен «мотивированный» отказ — как под копирку. Ведь земельный участок испрашивался и оформлялся не только под «спортивно-оздоровительный центр». Но и под объекты культурного досуга и просто оздоровительного назначения. Не увидеть в этом разницу для чиновников, которые в иных случаях весьма придирчиво относятся к документам, рассматривая каждую буковку через лупу, по меньшей мере, странно.
Во-вторых, даже если допустить, что спорный земельный участок в Тепловике находится в «зоне застройки индивидуальными жилыми домами», те же «Правила...» землепользования и застройки Улан-Удэ и градостроительный регламент, на который ссылаются чиновники, допускают возможность строительства в таких зонах объектов здравоохранения, социального обслуживания, а также культурно-просветительского, клубного и досугово-развлекательного назначения. Во всяком случае, действующее законодательство не содержит запрета на строительство в зоне «Ж» объектов, которые делают жизнь людей комфортнее.
Но дело даже не в этом. Странность в том, что чиновники мэрии (два председателя) не исполнили решение арбитражного суда Бурятии, просто отмахнувшись от него, как от назойливой мухи. И кто теперь готов взять на себя ответственность за неисполнение судебного решения? Александр Маренич? Анастасия Кузовлева? Или кто-то третий, давший по внутренней коммуникативной сети распоряжение под любым предлогом отобрать у предпринимателя Андрея Суранова земельный участок в Тепловике? Сам Андрей Суранов убежден, что нити этой сети ведут наверх…
Еще любопытная деталь. В какой-то момент, словно желая оттянуть время, Александр Маренич написал заявление в ОБЭП о том, что якобы под разрешительными документами о выделении предпринимателю Андрею Суранову земли стоят не его, Маренича, подписи. Была назначена экспертиза, которая освежила память чиновника, подтвердив подлинность подписей, а, значит, и подлинность документов.
На наш взгляд, картина вырисовывается следующая: просто кому-то очень сильно захотелось отжать у предпринимателя Андрея Суранова эти 2,5 гектара земли в микрорайоне Тепловик и использовать их в своих коммерческих целях. Кому-то очень близкому к муниципальной кормушке.
Но Андрей Суранов отступать не намерен. Он обратился в прокуратуру Бурятии с просьбой дать правовую оценку действиям должностных лиц мэрии Улан-Удэ, особенно Александра Маренича, и в арбитражный суд Бурятии с заявлением об очередной отмене очередного незаконного решения, принятого архитектурным комитетом.
