В горсовете Улан-Удэ 13 октября прошло заседание по вопросу изменений в городские правила землепользования и застройки. Проблема была связана с запретами Росавиации на строительство в приаэродромных территориях, что порождает и жилищные проблемы, и препятствует созданию в городе нового мусорного полигона.
В заседании участвовали члены комитета горсовета по городскому хозяйству, председатель горсовета Чимит Бальжинимаев, председатель комитета администрации города по архитектуре Александр Маренич, замминистра природных ресурсов Бурятии Наталья Тумуреева, представители Байкальской природоохранной прокуратуры, другие должностные лица.
- Это тяжелейший вопрос, который касается развития всего города. Приказом Росавиации от 2019 года установлено ограничение на жилищное строительство и различные виды деятельности в приаэродромной зоне, фактически – это 15 км в радиусе от взлётной полосы аэропорта, - отметил председатель КГХ горсовета Сергей Бурдиков.
В результате живущие там люди не могут начинать строительство, и не могут узаконить свои дома. В Улан-Удэ под действия запретов приаэродромной зоны попали многие микрорайоны, даже «сотые квартала», с их уже обильной многоэтажной застройкой.
Как сообщил Сергей Бурдиков, сейчас специалисты комитета архитектуры и градостроительства мэрии Улан-Удэ и правительства Бурятии подготовили замечания на приказ Росавиации, чтобы изменить оговорённую там высоту отметки, которая поставлена по балтийской системе высот, использование которой некорректно в нашем городе. Так, если следовать её требованиям, многие здания в Улан-Удэ надо углублять в землю на 20 метров, прежде чем начать строить.
- Но чтобы эти изменения начали действовать, мы должны внести изменения в правила землепользования и застройки города. Чтобы разблокировать это строительство, чтобы жители могли снова строить дома и узаконивать свои участки. Кроме того, эти же ограничения Росавиации влияют на хозяйственную деятельность городских служб. В зону ограничения попадают мусорные полигоны, в том числе те, которые планировались строиться, - говорит Сергей Бурдиков.
Это также серьёзная проблема, поскольку резервы существующих мусорных полигонов близки к исчерпанию, а новые, получается, запрещено строить. Решение этой проблемы требует плотной работы с Минприроды Бурятии.
Вопрос о корректировке высотных отметок предполагается урегулировать в марте 2022 года. Что касается мусорных полигонов, в следующем году предстоит только подготовка к межеванию участков и проектирование полигона. Сергей Бурдиков отметил, что смягчение ограничений Росавиации – задача очень сложная и долгая, и гарантий на успешный результат пока нет.
Можно добавить, проблема на заседании обсуждалась долго и бурно, был затронут ряд иных вопросов городского хозяйства, вроде размещения приютов для собак. Чимит Бальжинимаев сообщил, что буквально вчера с коллегами из администрации был в Народном Хурале РБ, обсуждая возможность необходимых поправок в законодательство, позволяющих людям узаконить участки в приаэродномных зонах различных категорий. Так или иначе, муниципалитет намерен решить проблему с указанными ограничениями на градостроительство и развитие инфраструктуры.
