В Улан-Удэ средняя цена на квадратный метр малогабаритных квартир (студий и небольших квартир до 32 квадратных метров) на вторичном рынке за год выросла на 17,3% до 105 450 рублей, а общая цена предложения - на 18% до 3 031 917 рублей. Об этом говорят результаты исследования, проведённого специалистами федерального портала «Мир квартир», которые проанализировали годовую динамику цен на такие квартиры на вторичном рынке в 70 крупнейших городах страны.
В Иркутске квадратный метр малогабаритных квартир за год подорожал на 13,1%, а сами квартиры – на 12% (до 116 398 рублей и 3 254 387 рублей соответственно). В Чите цена за квадратный метр «малогабариток» составила 122 561 рубль (+19,4%), а средняя цена квартиры - 3 539 106 рублей (+17,8%).
Как отмечают специалисты портала, оказалось, что в большинстве городов цены на малогабаритные квартиры выросли. При этом средняя площадь квартиры сократилась на 1 квадратный метр.
За прошедший год квадратный метр малогабаритных квартир подорожал везде, кроме Белгорода (–2,9%), Севастополя (–2,6%), Краснодара (–1,8%) и Москвы (–1,8%). Больше всего цены на «квадрат» такого жилья увеличились в Кирове (+31,2%), меньше всего - в Московской области (+2%).
По всем городам квадратный метр квартиры до 32 квадратных метров в среднем стоит 102 545 рублей, за год цена на него увеличилась на 12,7%.
Средняя цена малогабаритных квартир также выросла во всех городах, кроме тех же Севастополя (–3,8%), Краснодара (–2,4%), Москвы (–1,7%) и Белгорода (–1,4%).
Сильнее всего такие квартиры подорожали в Кирове (+32,6%), наименьший прирост цены предложения – в Подмосковье (+1,6%).
По России цена малогабаритной квартиры в среднем выросла на 11,9%, до 2 812 989 рублей.
Как отмечает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко, средняя площадь квартиры-малогабаритки, предлагаемой к продаже, за год сократилась с 28 до 27 квадратных метров. За последние годы площади квартир в новостройках уменьшались, поэтому при переходе их на регулярный рынок средний размер жилья тоже упал.
- Спрос на маленькие квартиры на вторичном рынке остается сравнительно высоким – их всегда можно покупать как средство помещения капитала, к тому же отлично подходящее для сдачи в аренду, – сообщает Павел Луценко. - Однако большого роста цен на них в 2023 году мы не ждём, так как на «вторичке» нет льготного ипотечного кредитования.
