Верховный суд Бурятия оставил без изменения решение Баргузинского районного суда по иску Николая Буйнова к Росимуществу о признании его добросовестным приобретателем земли у Байкала. Николай Буйнов в 2015 выкупил у частных лиц 45 земельных участков в границах Чивыркуйского залива (всего 680 гектаров), объединил их в один, которому в последствии присвоен кадастровый номер: переход права был зарегистрирован управлением Росреестра.
Однако в 2020 году Восточно-Байкальская межрайонная природоохранная прокурора оспорила в Верховном суде Бурятии и право собственности покупателя на эти земли, и правомерность присвоения кадастрового номера. В настоящее время объединенный земельный участок снят с регистрационного учета.
Основанием для принятия такого решения послужил вывод о том, что бывший рыболовецкий колхоз «Байкалец» в свое время зарегистрировал право собственности на земли у Байкала, из которых позже были сформированы паи и розданы местным жителям, по недействительному документу.
Николай Буйнов подал в суд на Росимущество, требуя признать его добросовестным приобретателем, аргументируя тем обстоятельством, что он «проверил юридическую чистоту земельных участков до заключения сделок по их покупке». А, стало быть, при изъятии земли обратно в собственность Российской Федерации, ему положена денежная компенсация. Сумма ее не называется.
Суды первой и высшей инстанции не согласились с аргументами Буйнова. В решении отмечается, что спорный земельный участок находится в границах Центральной экологической зоны Байкальской природной территории. Земли на них являются ограниченными в обороте и не предоставляются в частную собственность. Более, того, как подчеркивается в судебном акте, покупатель знал, что земельные участки расположены в ЦЭЗ Байкала, на особо охраняемых природных территориях и «обладал достаточными возможностями усомниться в праве лица на отчуждение имущества», поскольку все запреты о передаче земель, находящихся в ЦЭЗ озера Байкал, в частную собственность закреплены в официально опубликованных нормативных правовых актах».
В связи с чем, как подчеркнул суд, «доводы апелляционной жалобы о том, что Буйнов, полагавшийся на сведения ЕГРН о зарегистрированных правах, является добросовестным приобретателем, подлежат отклонению».
Ранее СМИ сообщали, что бизнесмен, завладевшим 860 гектарами земли на берегу Чивыркуйского залива в Баргузинском районе Бурятии, является полным тёзкой главы совета директоров «Иркутской нефтяной компании» Николая Михайловича Буйнова. В 2021 году состояние его оценивалось в 2,2 млрд рублей.
