При строительстве нового жилого квартала «Улаан Хото» в центре Улан-Удэ компания застройщик столкнулась со сложностями: некоторые жители домов, подлежащих расселению из центра в рамках программы Комплексного развития территорий, не идут на сделку. Причина простая – желание получить больше, чем положено по закону.
В новом квартале «Улаан Хото» начато строительство первого жилого здания. Компания «ПИК» получила разрешение на застройку еще в прошлом году и уже начала продажи будущих квартир. Первый дом жилого комплекса «Улаан Хото» в Улан-Удэ будет расположен рядом с автовокзалом. Затем будут построены дома вдоль улицы Смолина, далее по плану - на участке ближе к улице Корабельной, между улиц Каландаришвили, Кирова и Куйбышева. Всего будет возведено 15 жилых домов общей площадью почти 200 тысяч квадратных метров.
Для строительства новых домов планируется переселить около 2 тысяч человек. Жильцы домов, которые сейчас определены под переселение, получили возможность выбора: квартиру или денежную компенсацию. Первые жители старых домов в центре уже подписали договоры и переехали в новое жилье. Но есть и такие, которые пытаются получить больше, чем положено.
– Есть несколько человек, которые имеют свои ожидания по условиям, предлагаемые нами при переселении. Мы не сами определяем эти условия, есть конкретные нормативно-правовые акты. Но люди хотят значительно больше. Какие-то ситуации решаем благодаря тому, что выплачиваем этим людям деньги из собственных средств. По сути, работаем себе в убыток. Но всегда стараемся решить миром и переговорами, хотя не всегда это получается. Может быть такое, что мы вынуждены будем урегулировать вопросы через суд, потому что соответствующая нормативно-правовая база есть. Мы действуем строго в правовом поле, - рассказал «МК в Бурятии» Владимир Антонов, заместитель генерального директора ПАО «ПИК».
Антонов отметил, что таких людей немного, гораздо больше довольных, переезжающих в новые квартиры.
– Мы заключили 190 сделок. И еще порядка 25 находятся в процессе подготовки. Там условия согласованы, идет подготовка документов. Это большой объем, значительно больше, чем 50%. Всего у нас 348 сделок в рынок. Сейчас мы уже превысили планку в 200.
Кстати, для собственников, которые будут переселены из старых домов центра города позже, в новом квартале предусмотрено более 30 тысяч кв м. Все сделки планируется завершить в течение 5 лет, рассказал Антонов.
– Все расселение мы завершим до 2030 года. Но при этом последними будут 124 квартиры, которые поедут жить в последний корпус, построенный нами. Переселение "в рынок" мы закончим, я надеюсь, в 2027 году, но это зависит от получения федеральной субсидии, - сказал заместитель генерального директора ПАО «ПИК».
Просьбу о доведении субсидии в 2025-2026 годах Владимир Антонов озвучил министру по развитию Дальнего Востока Алексею Чекункову 25 апреля, во время закладки капсулы на месте строительства жилого квартала «Улаан хото».
