В Советском районном суде Улан-Удэ рассмотрели гражданское дело о признании недействительным договора залога единственного жилья семьи. Жена и дети гражданина Семенова обратились в суд с иском после того, как выяснилось, что муж и отец семейства заложил их дом и земельный участок в 2022 году без их ведома.
Согласно материалам дела, С. взял заем у гражданина И. на 250 тысяч рублей, оформив в залог общее семейное имущество. При этом его супруга с 2019 года находилась на заработках за границей и не знала о сделке. Как подчеркнули истцы, при заключении договора не были учтены интересы несовершеннолетних детей, а сумма займа оказалась существенно ниже кадастровой стоимости имущества, что свидетельствует о о заведомо невыгодных условиях сделки, отметили в пресс-службе Советского районного суда.
Супруга С. настаивала, что дом и земля были приобретены в браке и являлись совместной собственностью, поэтому муж не имел права единолично распоряжаться ими. Ответчик утверждал, что действовал добросовестно, не зная о наличии у заемщика семьи, и настаивал на законности сделки, так как Семенов не вернул долг.
Изучив все обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что сделка была заключена с нарушением прав супруги и несовершеннолетних детей. Договор залога признан недействительным, что защитило семью от потери единственного жилья. Решение вступило в законную силу.
