Президент России Владимир Путин ещё в 2024 году выделил эти направления как главные на Восточном экономическом форуме, а весной 2025 года их поддержал заместитель Председателя Правительства РФ, полномочный представитель главы государства в ДФО Юрий Трутнев. Дополнительные 100 млрд рублей по поручению президента направлены на строительство «дальневосточных кварталов», что позволит обеспечить жильём более 100 тысяч человек к 2030 году.
В сердце Улан-Удэ в апреле началось строительство жилого квартала «Улаан Хото» — проекта, который призван изменить облик исторического центра столицы Бурятии. Здесь современные стандарты комфорта будут сочетаться с уважением к бурятским традициям, а новосёлы получат возможность ощутить себя настоящими столичными жителями. Проект реализуется в рамках госпрограммы «Дальневосточный квартал».
Сердце города
«Улаан Хото» — проект, который меняет лицо города и качество жизни тысяч людей. Он станет ядром комплексного обновления центральной части Улан-Удэ, объединяя современные архитектурные решения с уважением к нашему культурному наследию. Мы закладываем основу для новой городской среды: с комфортным жильем, доступной инфраструктурой, местами для отдыха, работы, учебы и творчества … », – отметил в соцсетях глава Республики Бурятия Алексей Цыденов.
Новый квартал «Улаан Хото» займёт площадь 35 гектаров, на которых будет построено 195 тысяч квадратных метров жилья. При невысокой плотности застройки проект предусматривает просторные дворы и зоны отдыха.
Особое внимание уделено благоустройству: озеленение охватит более 16 тысяч квадратных метров общедоступных территорий вдоль улицы Свободы и у стадиона; на участке улицы Кирова от Свободы до Смолина будет пешеходная зона.
Во дворах разместятся спортивные и детские площадки, первые этажи зданий заполнят магазины и сервисы, необходимые горожанам. В сумме около 15 % территории будет отведено под комфортные общественные пространства, создающие уютную среду для жизни.
Авторы проекта позаботились и об автомобилистах: для них построят три наземных автопаркинга на 1152 машиноместа с удобной навигацией и видеонаблюдением. Рядом с жилым кварталом будет построена современная школа на 760 учеников и два детских сада.
Столичный уровень реализации
Девелопер проекта — компания ПИК, более 30 лет работающая в самых крупных городах России, включая столичные, и заслужившая репутацию социально ответственной. Власти доверили ПИК комплексное преображение центра Улан-Удэ, чтобы получить наглядный пример того, как реализовывать масштабные проекты с сохранением исторического наследия.
В историческом центре насчитывается 13 объектов культурного наследия – и все они будут сохранены и отреставрированы, вписавшись в новый квартал не только ансамблево, но и содержательно. Деревянные дома прошлого обретут свой исторический облик: специалисты восстановят резные элементы и приведут в порядок конструктивные части зданий. Кроме того, девелопер оснастит эти строения современными инженерными системами, благодаря чему они станут не только красивыми, но и удобными для жизни.
“Богатый опыт работы с объектами культурного наследия ПИК накопил в Москве и Петербурге, и сегодня компания готова применять его на Дальнем Востоке” - подчеркивает заместитель генерального директора дирекции по девелопменту ПИК Владимир Антонов.
Планировкой территории предусмотрена и вся собственная социальная инфраструктура – школа, два детских сада; поликлиника и торговые центры тоже будут в шаговой доступности для жителей «Улаан Хото».
Совсем рядом от квартала город реализует новые культурные объекты, которые наверняка станут точками притяжения для жителей и гостей столицы Бурятии: это Национальный музей, театр «Байкал», прогрессивный межвузовский кампус.
“Эксперты компании ПИК тщательно исследовали площадку, на которой появится новый жилой комплекс. В инженерном плане здания будут отличаться высокой прочностью и смогут выдерживать землетрясения до 9 баллов. Подтопления этим домам также не грозят: подземная гидроизоляция и использование прочного бетона, применяемого в строительстве дамб и плотин, обеспечивают дополнительную защиту”, — уточняет заместитель операционного директора дирекции по девелопменту ПИК Иван Злобин.
Социальная ответственность
Девелопер ПИК ответственно подошёл и к вопросу расселения жителей из ветхих и аварийных домов . Работы начались в январе 2024 года, и уже к июню территория была полностью готова для строительства школы. За это время переселили 90 семей, затратив 635 млн рублей федеральных средств и дополнительно 72 млн рублей собственных инвестиций.
При этом учитываются интересы горожан: кому-то покупают готовое жильё в других районах города, а часть переселенцев получит квартиры в первом корпусе в 2027 году – таких квартир будет 355. Всего планируется предоставить 479 квартир для переселенцев, что составит 13% от общего жилого фонда квартала. В ПИК акцентируют внимание: залог комфортного переселения жителей - слаженная работа девелопера с властями региона.
“Подробный план комплексной застройки уникален еще и одновременным применением всего широкого набора инструментов, предоставляемого государством - программ КРТ и «Дальневосточный квартал» и режима ТОР, к которой специально для проекта отнесли весь центр Улан-Удэ. Справиться с такой задачей мог только действительно лидер общероссийского рынка девелопмента” - оценивает продуктивное частно-государственное сотрудничество в столице региона с компанией ПИК начальник Управления комплексного развития территорий Республики Бурятия Зана Тумуров.
Приобрести жильё в новом квартале смогут люди со средним стабильным доходом. В этом призвана помочь обновлённая Дальневосточная ипотека с её выгодными условиями. В 2024 году максимальная сумма кредита выросла с 6 до 9 млн рублей для квартир площадью более 60 м². Это значительно расширяет возможности для семей разного уровня достатка. Количество банков-участников программы продолжает увеличиваться, делая ипотеку ещё доступнее.
Также только в июне на некоторые квартиры в квартале “Улаан Хото” действует выгода до 750 000 рублей.
Первые в макрорегионе
ПИК стал первым федеральным девелопером, вышедшим на Дальний Восток, и сегодня активно развивает проекты в ключевых городах региона.
Во Владивостоке, Хабаровске, Благовещенске и Южно-Сахалинске компания создаёт современные жилые кварталы с полной социальной инфраструктурой. Например, в Хабаровске строится «Северный парк» на 224 тыс. м² с 24 корпусами, школой и детскими садами, а ранее ПИК благоустроил площадь Блюхера, превратив её в комфортное общественное пространство. В Благовещенске реализуется «Зея парк», а в Южно-Сахалинске — «Уюн парк», оба в рамках программы «Дальневосточный квартал».
*Справка:
ПИК — крупнейший российский девелопер, в том числе это позволяет компании удерживать низкие цены на квартиры. Уже почти 10 лет является лидером по объемам ввода и качеству исполнения жилья: с 2016 года она существенно опережает других застройщиков, работающих на территории РФ.
Также по данным Рейтинга портала «Единый Ресурс Застройщиков» и исследования консалтинговой компании «Технологии Доверия», с 2011 года компания ПИК сдала в Москве почти 50 детских садов, школ и поликлиник. Это около 10% всей столичной инфраструктуры, которая появилась в главном городе страны за последние 15 лет.
Реклама. Подробнее на сайте pik.ru. Застройщик ООО "СЗ "ПИК Байкала", 670000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Советская, 14, офис 302 ОГРН 1230300007607. Рекламодатель ПАО "ПИК СЗ", ОГРН 1027739137084. Москва, 123242, ул. Баррикадная, 19/1. Проектная декларация на наш.дом.рф
Erid: 2Vfnxvfog3a
