Прокуратура Бурятии разработала законопроект, направленный на улучшение жилищных условий детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Документом предлагается уменьшить до одного года минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ при ее продаже, если жилье приобретается для обеспечения сирот.
Согласно действующему федеральному законодательству, минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от уплаты налога составляет обычно три или пять лет. Новый региональный закон позволит продавцам, которые реализуют жилье для программ поддержки сирот, не платить подоходный налог даже при владении объектом всего один год.
Актуальность инициативы подтверждается статистикой: на 27 августа 2025 года в республике зарегистрировано 5 118 совершеннолетних лиц из числа детей-сирот, нуждающихся в жилье. Для полного решения проблемы требуется более 20,5 млрд рублей. Ежегодно жильем обеспечивается лишь 4-5% от общего числа нуждающихся, при этом очередь продолжает расти.
В текущем году гражданам данной категории выдано 182 жилищных сертификата и приобретено 14 квартир. 41 сертификат остается нереализованным. Одной из проблем является нехватка предложений на рынке, поскольку продавцы часто не хотят продавать недвижимость до истечения минимального срока владения из-за необходимости уплаты НДФЛ.
Аналогичные правовые механизмы успешно применяются с 2022 года в 14 регионах России, включая Забайкальский и Красноярский края, Иркутскую область, Республики Алтай и Саха (Якутия).
Инициатива направлена на расширение круга продавцов, готовых участвовать в программах обеспечения жильем детей-сирот, как через государственные закупки, так и через реализацию жилищных сертификатов самими гражданами. Законопроект уже получил поддержку Правительства Республики Бурятия.
