Жители нового многоквартирного дома на улице Виталия Сукуева в Улан-Удэ не смогли создать товарищество собственников жилья (ТСЖ) и сменить управляющую компанию из-за нарушений в процедуре проведения общего собрания. Госстройжилнадзор Бурятии отказал им во внесении изменений в реестр лицензий после проверки документов.
Инициативная группа жителей провела собрание для смены способа управления домом, однако не учла ключевой юридический нюанс. На момент голосования многие участники, подписавшие протокол, ещё не получили акты приема-передачи квартир и официально не являлись собственниками. Кроме того, часть бюллетеней была заполнена представителем застройщика, что противоречит законодательству: голосовать может только законный владелец помещения.
После исключения из подсчёта этих некорректных голосов кворум не был достигнут. Также были выявлены другие нарушения: уведомление о собрании не было размещено в государственной информационной системе ЖКХ в установленные сроки, а копии протокола не представлены в систему.
Как отмечает Госстройжилнадзор, созданное с такими нарушениями ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда. Ведомство рекомендует собственникам внимательно изучать жилищное законодательство при проведении собраний, чтобы избежать повторения процедурных ошибок и необходимости проводить масштабные мероприятия по смене управления повторно.
