В многоквартирных домах активизировались проверки отопительных систем, и многие жильцы столкнулись с угрозами штрафов за замену радиаторов. Однако эксперты подчёркивают: в большинстве случаев такие требования управляющих компаний незаконны. Разберёмся, когда штраф действительно обоснован, а когда можно смело отстаивать свои права, пишет издание "Я пенсионер".
Штрафные санкции возможны лишь в двух ситуациях. Первая — если при замене радиатора были повреждены общедомовые коммуникации (например, прорван стояк или затоплены соседи). В этом случае штраф составит от 1 000 до 1 500 рублей. Вторая — при самовольном увеличении количества секций или изменении схемы отопления, что создаёт дополнительную нагрузку на систему. За такое нарушение придётся заплатить от 10 000 до 15 000 рублей.
Важно знать: управляющая компания не может самостоятельно выписывать штрафы. Это право есть только у суда или жилищной инспекции. Если вам пришла "штрафная квитанция" непосредственно от УК — это нарушение закона. Требуйте официального постановления от уполномоченных органов.
Перед заменой радиатора убедитесь, что новый прибор по мощности и габаритам соответствует старому. Если УК настаивает на согласовании, попросите указать конкретный пункт в договоре управления домом — без такой ссылки их требование необоснованно.
Согласно статье 25 ЖК РФ, согласование требуется только для переустройства или перепланировки. Обычная замена старого радиатора на аналогичный к этим случаям не относится. Жильцы имеют полное право менять оборудование, если не вмешиваются в работу общедомовой системы.
Эксперты советуют не поддаваться на запугивание: если вам угрожают штрафом за стандартную замену батареи, напомните представителям УК о действующем законодательстве. В большинстве случаев такие угрозы оказываются лишь способом давления на жильцов.