Несмотря на заявления главы Бурятии, что «республика укладывается в сроки программы по переселению из аварийного жилья», ситуация больше напоминает провал. Конкретный пример: в Улан-Удэ три новых, полностью готовых к заселению дома, возведенных для переселенцев по ул. Гармаева ООО «Сити-Строй», стоят без отопления — нет денег, чтобы подключить их к ТГК-14. Поэтому переселенцы, которым давно обещано новоселье, ждут его многие месяцы. И неизвестно, когда дождутся. Впрочем, с подключением домов на ул. Гармаева — это полбеды. Сегодня срывается программа строительства тем же «Сити-Строем» как минимум еще трех домов для переселенцев в 111 квартале и доведения до ума жилого дома по ул. Гармаева на общую сумму в 247 миллионов рублей. В настоящее время возведение домов заморожено.
В прошлую среду на планерке в мэрии Улан-Удэ о проблеме «узнал» мэр Голков и, по данным наших источников, призвал чиновников «разобраться» с теми застройщиками, которые срывают сроки реализации программы. Между тем создается ощущение, что неорганизованность и беспечность самих чиновников и привели к подобному плачевному результату. Решение о выделении денег на строительство в 111 квартале было принято еще в прошлом году, однако, не успев начаться, программа сразу же забуксовала. Главным образом из-за того, что своевременно не были подготовлены земельные участки с инженерными коммуникациями. А из-за необходимости дополнительных затрат для подключения будущих объектов к сетям (того же ТГК-14) большинство улан-удэнских застройщиков отказалось строить дома с отделкой за 29,3 тысячи рублей за квадратный метр — цене, утвержденной в Москве.
Заметим, что в других регионах власти идут на все, чтобы заинтересовать застройщиков. Например, в Белгородской области муниципалитеты за свой счет готовят участки с подключением, и даже помогают с банковскими гарантиями. Вдобавок участки застройщики получают с правом строить и коммерческое жилье. В общем, все делается для того, чтобы подрядчики строили много, быстро и по доступным ценам. В Улан-Удэ же о таких праздничных условиях можно только мечтать.
Наши чиновники слишком долго согласовывали квадратуру новых домов для переселенцев, а потому к проектированию подрядчик смог приступить только летом 2014 года, когда на строительство самих домов времени уже не оставалось. Так же, как и денег.
— Обязательной банковской гарантии на реализацию госконтрактов по 111 кварталу нам получить не удалось и чиновники, чтобы программа по переселению не сорвалась, убедили нас внести гарантийный депозит в 52 миллиона рублей, — сетует директор ООО «Сити-Строй» Бато Гатапов. — В результате наше предприятие осталось без оборотных средств и строительство заморозилось. Мы просили у города поддержку, но нам было отказано. Теперь мы ставим вопрос о пролонгации сроков реализации программы, иного выхода нет, иначе программа будет завалена.
Между тем чиновники мэрии пытаются подойти к решению проблемы «незавершенки» по 111 кварталу и ул. Гармаева с другого боку. Например, путем замены одного застройщика на другого, однако желающих связываться со столь сомнительным по части прибыли проектом не нашлось. Да и до 1 декабря 2014 года эти дома уже точно не успеют достроить.
Еще один вариант отчитаться перед Москвой о выполнении программы — попытка раздать переселенцам деньги из расчета 29,3 тысячи рублей за квадрат. Хотя средняя цена на вторичном рынке благоустроенного жилья с минимальной отделкой не опускается ниже 45 тысяч за квадратный метр. И вряд ли переселенцы пойдут на этот шаг.
Официальный запрос «МК» в минстрой РБ пока остается без ответа. Сегодня Вячеслав Наговицын рапортует об одном, мэр Голков говорит о другом, а «Сити-Строй» о третьем. В результате общей неразберихи и неумения решать вопросы государственной важности, делегированные федеральным центром, программа по переселению в очередной раз оказалась на грани срыва, а тысячи переселенцев вынуждены ждать новоселья.
Если до конца года ситуация не выправится, то ряду бурятских чиновников может не поздоровиться.
