— Строители вначале создали трудности для нашего пищеблока, сложно было подъехать машинам, но потом убрали строительный материал и проезд освободили, — говорит представитель гимназии, предпочитающий не называть свою фамилию. — Здание вообще очень близко возводят к школе, и наше руководство начало писать письма в различные инстанции.
Согласно генплану и плану детальной планировки города, часть застраиваемой «Бошем» территории считалась территорией школы №29. Там планировалось построить спортивный зал. Теперь его точно не будет. А будет «Бош».
И тут возникает вопрос: есть ли здесь противоречие с градостроительными нормами? Как известно, в градостроительстве существуют так называемые «красные линии», которые отделяют территорию возможной застройки от территории общего пользования, дорог, проездов, магистралей, площадей. Нарушение границ «красной линии» недопустимо, так как она способствует сохранению эффективной уличной сети и позволяет поддерживать порядок при застройке территории. А он необходим, иначе улицы превратятся в хаотичное нагромождение зданий и сооружений. Поэтому «красная линия», как правило, идет параллельно существующей застройке, например, вдоль магистралей. В нашем случае это ул. Бабушкина.
Я прошел по улице Бабушкина от ТЦ «Верхнеудинск» до гимназии. Было видно, что стройка явно отклонилась от линии, визуально соединяющей существующую градостроительную застройку — фасад гимназии №29 и расположенный вдоль ул. Бабушкина ТЦ «Верхнеудинск» (магазин «Спортмастер»), выпирая далеко вперед, к самой кромке проезжей части. Взгляд сразу натыкался на строящийся объект, которому, кажется, здесь точно не место! Почему застройщик не стал возводить офисный центр в глубину жилого квартала, не создавая проблем? Может, не удалось договориться по цене с владельцем соседнего участка? В общем, был выбран довольно спорный вариант выдвижения стройки в сторону проезжей части по улице Бабушкина и к гимназии №29.
Однако похождения учителей и «письма трудящихся» закончились ничем — сооружение начало строиться еще быстрее. Видимо, сверху товарищам объяснили, кто стоит за этим объектом.
Из открытых источников известно, что здание сервисного центра магазина «Бош» принадлежит ИП Коркина О.Ю. По «случайному совпадению» в правительстве Бурятии первым заместителем министра строительства работает Евгений Коркин, не сторонний застройщику человек. Так что вопрос о том, выходит или не выходит здание за так называемую «красную линию», задавать правительству Бурятии, на мой взгляд, довольно бессмысленно.
Однако, по моему мнению, строительство новых торговых и офисных комплексов на перегруженной транспортной магистрали, соединяющей Советский и Октябрьский районы, должно проводиться лишь в исключительных случаях. И то после открытого проведения общественных слушаний, где бы учитывались интересы горожан, автомобилистов и гимназии №29. Если и давать разрешение на строительство, то только при соблюдении всех градостроительных норм и создании больших парковочных площадей. Но я не увидел рядом со строящимся зданием места для большой парковки, хотя бы такой, как в соседнем ТК «Верхнеудинск», ведь сразу возле дороги начинается пешеходная зона! И может случиться так, что машины клиенты будут бросать где попало на дороге, а выезжающие от офисного центра автомобили создадут еще один источник для растущих пробок... Зачем нам дополнительные проблемы? Чиновники могут приходить и уходить из правительства Бурятии, а градостроительная загогулина на ул. Бабушкина останется, увы, навсегда.
