В Бурятии за 2023 год в Единый государственный реестр (ЕГРН) внесено около 120 тысяч записей об арестах и запретах в отношении объектов недвижимости, в том числе о квартирах. Поэтому специалисты Росреестра советуют гражданам не спешить с заключением договора купли-продажи жилья и постараться выяснить «историю» квартиры.
«У кого-то она безупречная, но некоторые квартиры могут иметь «отягчающие обстоятельства», то есть различные обременения. Такая ситуация может возникнуть как при покупке новостройки, так и на вторичном рынке», - комментируют в пресс-службе управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Бурятии.
В ведомстве пояснили, что самым популярным обременением является арест или запрет на совершение регистрационных действий, которые накладывается на основании определения суда или постановления судебного пристава.Это, в том числе, задолженность перед банками, по услугам ЖКХ, судебные тяжбы и прочее. В республике только за 2023 год в ЕГРН внесено около 120 тысяч записей об арестах (запретах) в отношении объектов недвижимости».
«Самый надежный способ узнать об истории объекта недвижимости – это заказать выписку из ЕГРН, которую можно получить в МФЦ либо на портале Госуслуг. Общие сведения об объекте недвижимости можно найти на официальном сайте Росреестра в графе «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн», - рассказала Сарра Хайруллина, замруководителя управления Росреестра по РБ.
Сегодня выписка из ЕГРН является единственным документом, с помощью которого можно понять, действительно ли продавец является законным владельцем недвижимости и, конечно, узнать о наличии обременений на приобретаемую квартиру.
