Тайна за семью печатями
Садоводы долгое время добивались от правления «Зенита» предоставления заверенных копий документов о финансово-хозяйственной деятельности. Но в ответ получали лишь отписки или многозначительное молчание. Дошло до суда, так как право членов СНТ знакомиться и получать копии документов закреплено федеральным законом.
Когда в судебном заседании документы все-таки были переданы, стало понятно, почему правление столь упорно не желало делиться этой информацией. Вскрылись факты, которые садоводы, изучившие полученные материалы, иначе как вопиющими не называют.
Побил женщину
Итак, читаем протокол заседания правления СНТ «Зенит» от 18 декабря 2021 года. В нем зафиксировано вот такое решение: «Компенсировать финансовые убытки, понесенные физическим лицом по результатам гражданского дела №2-688/2020 при защите им интересов СНТ «Зенит». Предоставить взамен финансовых средств земельный участок».
Кто это физическое лицо и от кого или чего оно столь героически «защищало интересы» садового товарищества, что понесло такие значительные убытки? Почему его имя покрыто мраком, а не выбито золотыми буквами на доске почета при въезде на территорию СНТ?
По номеру гражданского дела мы нашли решение Советского районного суда. И были в шоке, как и садоводы.
В рамках гражданского дела с председателя СНТ «Зенит» Виталия Скворцова был взыскан моральный вред, причиненный его противоправными действиями (ст. 6.1.1 КоАП РФ «Побои») женщине-садоводу. А также — расходы пострадавшей на оплату услуг юриста и госпошлины. Всего — 20 950 рублей.
«Премия» за правонарушение?
Но при чем тут СНТ «Зенит»? Товарищество не было ни стороной, ни третьим лицом по гражданскому делу. Не несет никаких обязательств по принятому судебному акту и упоминается лишь в связи с тем, что побои женщине были нанесены Скворцовым рядом с конторой садоводства.
За какую же «защиту интересов» правление СНТ «Зенит» решило предоставить своему председателю земельный участок? В качестве «премии» за совершение административного правонарушения? В целях пропаганды противоправных действий по принципу «Бей и богатей»?
Попытка «прихватизации»
Ранее Виталий Скворцов уже снискал известность попыткой «прихватизации» общего имущества возглавляемого им СНТ — здания конторы и земельного участка. Было изготовлено решение некой «комиссии по распределению земельных участков», якобы избранной на общем собрании товарищества. Скворцов заверил его своей подписью и представил в комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации Улан-Удэ. Последний же, не утруждая себя проверкой достоверности и законности, выдал решение об оформлении в собственность председателя СНТ здания конторы и земли.
Но садоводы СНТ «Зенит» обратились в суд. Свидетель, которая была указана в качестве члена комиссии, дала показания, что никуда не избиралась и никаких документов о предоставлении земли не подписывала. Суд также установил, что Скворцову уже предоставлялся бесплатно в собственность земельный участок, расположенный в СНТ «Зенит». В связи с чем отсутствуют основания для бесплатного выделения ему новых участков.
В судебном решении черным по белому записано, что распределение земельных участков — это исключительная компетенция общего собрания СНТ, а не какой-то «комиссии» и не правления.
В итоге суд признал недействительным оформление в собственность Виталия Скворцова земельного участка и здания конторы СНТ «Зенит».
Аттракцион неслыханной щедрости
Но правление садового товарищества, безусловно, зная о вступившем в законную силу вердикте суда, вновь наступило на те же грабли.
Более того, в протоколе его заседания отражено еще одно решение. Цитируем: «Во избежание взыскания денежных средств с СНТ «Зенит» в виде судебных издержек по исполнительным листам, выданным в рамках гражданских дел №№2-1021/2020, 2-535/2021, 2-1280/2021, компенсировать данные выплаты взыскателю с его письменного согласия путем распределения ему 3 (трех) земельных участков на территории товарищества и находящихся в бесхозном состоянии».
И опять имя загадочного взыскателя покрыто ореолом тайны. Но по базе судебных дел оказалось несложно установить, что истцом во всех перечисленных процессах был не кто иной, как Виталий Скворцов. Он же — взыскатель судебных издержек по исполнительным листам.
Смысл судебных тяжб сводился к тому, чтобы добиться отмены решений собраний, избравших другого председателя, и вернуться на эту должность, которую Скворцов занимает уже свыше 12 лет. За это время был утрачен реестр садоводов, и теперь даже старейшим из них приходится в суде доказывать свое членство в СНТ. Уничтожается и не отражается в балансе общее имущество СНТ. Создаются различные нелегитимные органы, не предусмотренные федеральным законом и уставом СНТ.
Зато правлением, как видим, лихо распределяются земельные участки в пользу аффилированных лиц. В данном случае — четыре земельных надела за одно заседание!
Под протоколом, кстати, стоит подпись председателя СНТ «Зенит» Виталия Скворцова. Согласно публичной кадастровой карте, стоимость земельных участков в «Зените» составляет от 200 до 250 тыс. рублей и многократно превышает его судебные издержки, связанные с возвращением на должность, отмечают садоводы. А общая кадастровая стоимость четырех участков, выделенных Скворцову на заседании правления в 2021 году, может достигать миллиона рублей! Не говоря о рыночной...
Это же аттракцион неслыханной щедрости!
«Аномальная зона»
Однако ущерб от этого «развлечения» мог быть причинен не только СНТ «Зенит», но и бюджету столицы Бурятии. Например, участок, владельцы которого умерли, а наследников нет, должен быть обращен в муниципальную собственность. Заброшенный участок, где не ведется садоводство или огородничество, подлежит изъятию у нерадивых хозяев в судебном порядке. Но, похоже, в профильном комитете мэрии этой работой не особо озабочены, что и создает широкое поле для злоупотреблений с «бесхозными» участками.
Буквально на днях в вайбер-группах «Зенита» бурно обсуждалось такое происшествие. Представитель руководства СНТ привел покупательницу на дачный участок, у которого есть законный владелец. По словам соседей, это уже второй случай. Первый был в прошлом году, когда этот же участок показывали участнику СВО. Есть мнение, что потенциальных покупателей целенаправленно ищут среди военнослужащих и их семей в военном городке ст. Дивизионная, неподалеку от которого находится СНТ «Зенит».
Садоводы рассказали, что ранее обращались в прокуратуру Советского района и МВД. Показали ответы, суть которых сводится к следующему: разбирайтесь сами на общих собраниях или обращайтесь в суд. Однако «зенитчики» лишены возможности самостоятельно получить сведения из ЕГРН или администрации города из-за ограничений, связанных с персональными данными. А собрания проводятся по сценариям правления.
Поэтому вмешательство надзорных и муниципальных органов просто необходимо. Конечно, если исключить тот вариант, что их почему-то устраивает существование в границах Улан-Удэ «аномальной зоны», где законодательство России системно нарушается или вовсе подменяется альтернативными актами правления садоводства.
