Октябрьский районный суд Улан-Удэ удовлетворил иск местного жителя о признании права собственности на нежилые здания, возведенные без разрешения на строительство. Земельный участок площадью 25 000 кв. м был предоставлен истцу в аренду для строительства домов отдыха. В 2024 году он достроил объекты, но не получил разрешение на ввод в эксплуатацию, из-за чего постройка была признана самовольной. Пресс-служба Октябрьского районного суда не называет место возведения объектов рекреации.
Суд учел, что отсутствие разрешительных документов само по себе не лишает владельца недвижимости возможности обратиться за признанием права собственности, если постройка не угрожает жизни и здоровью людей и не нарушает интересов третьих лиц. Для проверки соответствия зданий нормам была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Эксперты ФБУ «Читинская ЛСЭ Минюста России» установили, что здания в целом безопасны, но не имеют отмостки по периметру. Других существенных нарушений не выявлено. Истец предоставил договор на устранение этого недостатка, что стало ключевым аргументом в пользу удовлетворения иска.
Суд счел незначительные отступления от строительных норм несущественными, поскольку они не создают угрозы для граждан и не затрагивают интересов соседей. В результате иск был удовлетворен, однако решение пока не вступило в законную силу.
