На сессии Народного Хурала Республики Бурятия старший помощник прокурора региона Олеся Стальмакова представила законопроект, направленный на улучшение жилищных условий детей-сирот. Документ предусматривает уменьшение минимального срока владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ при ее продаже для обеспечения жильем этой категории граждан.
Депутат Андрей Невьянцев отметил конструктивную роль прокуратуры в разработке социально значимых инициатив и выразил благодарность за совместную работу. Законопроект был единогласно поддержан депутатским корпусом.
Согласно предложенным изменениям, минимальный срок владения недвижимостью сокращается с стандартных 3-5 лет до одного года. Эта мера распространяется на случаи продажи жилья, предназначенного для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, проживающих на территории Бурятии.
Актуальность проблемы подтверждается статистикой: на 27 августа 2025 года в республике зарегистрировано 5 150 совершеннолетних лиц из числа детей-сирот, нуждающихся в жилье. Для полного решения вопроса требуется более 20,5 млрд рублей. Ежегодно жильем обеспечивается лишь 4-5% от общего числа нуждающихся, при этом очередь продолжает расти.
В текущем году выдано 182 жилищных сертификата и приобретено 14 квартир, однако 41 сертификат остался нереализованным. Сложности возникают с приобретением жилья в Улан-Удэ, где в этом году куплено всего 2 квартиры. Одной из причин является нежелание продавцов нести налоговые расходы при продаже недвижимости до истечения минимального срока владения.
Принятие законопроекта позволит расширить рынок доступного жилья для детей-сирот за счет привлечения большего числа продавцов. Аналогичные законы уже успешно действуют в 14 регионах России, включая Забайкальский край, Иркутскую область и Республику Саха (Якутия).
