Огромный дом из красного кирпича общей площадью более 5 тыс. квадратных метров, с массивными выступами и круглыми балконами, был построен в самом центре возведенного здесь еще до войны соцгородка. Для удобства трудящихся в доме были устроены магазины, службы быта и даже музыкальная школа, причем как для начальства, так и для работяг. В правом крыле располагались элитные квартиры для работников умственного труда, левое представляло собой общежитие с небольшими комнатами и общим туалетом. Для рабочих ПВЗ, дотоле ютящихся в бараках и землянках, эти комнаты с отоплением, горячей водой и канализацией, высокими потолками, парадной, винтовой лестницей и черным ходом (почти как у профессора Преображенского) в 1936 году были живым воплощением приближающегося коммунизма.
Как элитный дом превращался в трущобы
Минуло 80 лет, и былая гордость соцгородка превратилась в его беду. Светлые коридоры — в загаженные трущобы, винтовые, когда-то отделанные плиткой лестницы, — в руины, преодолевать которые обитателям каждый раз приходится с риском для жизни. Здесь вновь живут без света, тепла и воды, словно сто лет назад. Дом, построенный на века, сегодня признан не только аварийным, но и домом злейших неплательщиков. Ко всему прочему управляющая организация ООО «Эталон-С» не включила Октябрьскую, 19, в перечень домов, подлежащих лицензированию. Дом выставлен на конкурс, по поводу чего десятки собственников провели общее собрание, обозначив один-единственный вопрос: как жить дальше?
— Ситуация с лицензированием растревожила наш дом, как улей, — рассказывает старшая по дому Татьяна Голубева. — В «Эталоне-С» нам сообщили, что он не включен в реестр домов Супони, выставлен на конкурс, и мы ждем, кто его возьмет на обслуживание. Желающих нет и не будет. В подъезд страшно зайти, окна заколочены досками, двери не закрываются, кругом темень, грязь и разруха. Есть этаж, где из-за аварийной ситуации обрезаны канализация и вода. На вопрос, как вы ходите в туалет, жильцы отвечают — в ведро, а потом содержимое этого ведра выливают на улицу, а может, и прямо в подъезд. Щитков нет, провода оголены, сверху на все это бежит вода, сыплются искры, штукатурка свисает с потолка так, что вот-вот рухнет на голову.
В «Эталоне-С» ответ один: за домом огромные долги, задолженность при месячном начислении более 38 тыс. рублей — около года. С 2010 года дом признан аварийным, поэтому делать там косметический ремонт нет ни смысла, ни денег. Неоднократно обращались в пожарную инспекцию, показывали, что завтра здесь вспыхнет пожар, на что был ответ — вот когда произойдет возгорание, тогда мы и приедем. Дом включен в программу капремонта на 2018 год, но в программе стоит только ремонт электропроводки, а как все остальное? Когда в ноябре прошлого года нам не подключили отопление, я подала в суд. Суд обязал ООО «Эталон-С» остеклить окна в подъезде, установить там же внутренние входные двери, отремонтировать внешние входные двери с утеплением, побелить и покрасить, заменить сломанные перила, сгнившие перекрытия между 2 и 3, 3 и 4 этажами. Решение было вынесено в ноябре прошлого года, но из всего вышеперечисленного сделана только дверь, причем только наполовину. Входную коробку не заменили, дверь поставили неутепленную. Ни о каких перекрытиях, покраске и прочем и речи нет.
Один на один с бедой
— Я живу здесь с 1981 года, можно сказать, все происходило на моих глазах, — делится впечатлениями Ирина Щербакова. — Действительно, если до этого большая часть платила управляющей организации хоть какие-то копейки, то сейчас перестали платить вовсе. Но в нашем огромном доме не только жилые помещения. Здесь расположены также 12 предприятий, включая «Почту России», парикмахерскую, магазины, которые исправно платят ООО «Эталон-С» в общей сложности более 168 тыс. рублей в год. На что идут эти деньги, которые должны расходоваться только на наш дом? Отчета о проделанной работе управляющей организации нет, документы фальсифицируются. Нам в руки попал протокол общего собрания собственников за 2010 год, где нет ни одной настоящей подписи. Мы специально обошли всех, чьи подписи значатся в документе, — все письменно подтвердили, что на том собрании они не присутствовали и соответственно ничего не подписывали. Как это понимать? Мы подняли вопрос во всех надзорных инстанциях — никто не желает этим заниматься. Никого, к примеру, не интересует, что с 80-х годов наша секция вообще не платит за электроэнергию, хотя ею пользуется. У нас даже нет лицевых счетов. Начисления идут за все — воду, содержание и ремонт жилья, канализацию, но только не за электроэнергию. Кто платит за наше электричество, за ОДН мы не знаем, и спросить нам не у кого. Десятки лет нами управляло ООО «Эталон-С» и доуправляло до такой степени, что вполне крепкий дом превратился в трущобы. Людей по сути оставили с проблемами один на один, и никто не может объяснить, что нам теперь вообще делать.
