Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Бурятии направила в адрес главы РБ Алексея Цыденова частное определение. В нем говориться о необходимости принять меры для устранения нарушений, допущенных должностными лицами при выдаче сироте непригодного для проживания жилья и привлечения виновных к ответственности.
Сирота, проживающий в Кяхтинском районе, уже давно пытается доказать, что в квартире, выданной ему министерством социальной защиты и республиканским ресурсным центром «Семья» в 2013 году, и принятой в эксплуатацию министерством строительства, невозможно жить. Она не соответствует никаким нормам.
Из материалов дела следует, что с момента вселения в жилое помещение, сирота сразу обнаружил дефекты и недостатки строительства. Из-за отсутствия вентиляции в комнате образовалась плесень, в квартире холодно, между полами и стенами зазоры в 2-3 см, перегородки между комнатой и коридором, соседней комнатой из гипсокартона, толщиной 10 см., плохая звукоизоляция. Холодное водоснабжение отсутствует, вода привозная, система отопления - автономная. Поэтому он вынужден отдавать за электричество большую часть заработной платы. Система канализации сделана с отклонением от требований СНиП. Социальные службы отказались предоставлять другое жилье, сославшись на то, что они, якобы, свое обязательство исполнили – дали сироте квартиру.
Судом апелляционной инстанции было установлено, что жилое помещение, где проживает истец, и в самом деле не соответствует техническим и санитарным нормам и правилам. Это подтверждено заключением судебной экспертизы. Как и сирота, эксперты отметили недостаточную теплоизоляцию стен, чердачного перекрытия, нарушение правил установки окон ПВХ, межквартирных стен, устройство полов, системы вентиляции. Как следствие – «жилое помещение не пригодно для постоянного проживания». В исследовательской части заключения особо указано, что техническое состояние стен и перекрытий оценивается по категории как «ограниченно работоспособное».
Пресс-служба Верховного суда Бурятии констатирует, что государственным заказчиком (министром строительства Бурятии) 13 октября 2013 года был подписан акт приема-передачи жилого помещения от исполнителя ООО «Аян». В акте отмечалось, что госзаказчик удовлетворен качественным состоянием жилого помещения и не обнаружил там при осмотре каких-либо дефектов и недостатков.
Несмотря на это застройщик «Аян» все же произвел ремонт помещений жилого дома №22 в Кяхте - уже после заселения жильцов и на основании решения Арбитражного суда РБ, принятого апреле 2015 года, что свидетельствовало о том, что дефекты на момент принятия дома в эксплуатацию все же имелись. Но почему-то не были замечены госзаказчиком.
Судя по всему, и этот ремонт был произведен некачественно. Поскольку те же самые дефекты, которые не увидел госзаказчик (минстрой Бурятии), были установлены экспертами и другими специалистами в 2016-2017 годах.
Верховный суд, принимая решение по делу, пришел к выводу, что жилое помещение непригодно для постоянного проживания, и что ответчиками обязательство перед сиротой фактически исполнено не было и обязал министерство социальной защиты и республиканский ресурсный центр «Семья» все же предоставить сироте другое жилье.
