В Улан-Удэ за I квартал 2023 года квадратный метр новостроек подорожал на 13,5% — это второй по величине рост цен в России. Это выяснили специалисты федерального портала «Мир квартир», которые подвели итоги I квартала и проследили динамику цен в 70 городах страны, а также сравнили их с ценами марта 2022 года. Квартиры в новостройках не спешат дешеветь несмотря на то, что у людей становится все меньше возможностей покупать жильё, отметили специалисты.
Сейчас квадратный метр новостроек в столице Бурятии составляет 103924 рубля, прирост с марта прошлого года составил 2,4%. Цена квартиры на первичном рынке – 5 038 840 рублей (+6,6+ за I квартал 2023 года, +5,1% за год).
В Иркутске стоимость квадратного метра новостроек составляет 125 109 рублей (+2,3% за I квартал, +14,7 за год), а квартиры – 6 529 961 рублей (+1,8 за I квартал, +16,9% за год). В Чите «квадрат» новостроек стоит 142 427 рублей (+3,7% за I квартал, +15,6% за год), а квартира – 6 960 602 (+2,6% за I квартал, +3,6% за год).
С начала года квадратный метр новостроек подорожал в 55 городах страны, в 13 – подешевел, и еще в двух не изменился. Самый значительный рост в Махачкале (21,1%). Сильнее всего подешевел «квадрат» в Волжском (–3,1%).
С марта прошлого года квадратный метр недвижимости на первичном рынке подешевел всего в 7 городах из 70 исследованных порталом, в остальных подорожал. Наиболее сильный рост был в Новокузнецке (+28%), самое значительное снижение в Севастополе (–16,4%).
В среднем по стране за квартал цены выросли на 2,1%, а за год – на 7,7% до 112 071 рублей. Средняя цена предложения выросла за I квартал на 1,7%, а за год – на 4,1% до 5 961 296 рублей.
По словам генерального директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко, из-за ухудшающейся экономической обстановки годовые темпы роста уже не те, что в предыдущие годы, но в прошлом году рынок поддержала льготная ипотека, а также субсидированные ипотечные программы от девелоперов.
- И, хотя затем «околонулевую» ипотеку запретили и спрос упал, застройщики до сих пор не спешат переписывать ценники на квартиры в меньшую сторону. – поделился наблюдениями Павел Луценко. - Также нужно добавить, что по сравнению с осенью, когда мы отмечали стагнацию и некоторое снижение стоимости «квадрата», сейчас рынок немного оживился: вероятно, проявил себя отложенный спрос.
